產(chǎn)品定義
房地產(chǎn)開發(fā)貸款，是指與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)活動有關(guān)的貸款。
產(chǎn)品用途
用于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事住房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)、房地產(chǎn)土地開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)。
適用對象
經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門注冊登記，并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及由行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
產(chǎn)品種類
房地產(chǎn)開發(fā)貸款主要包括住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款。
產(chǎn)品期限
住房開發(fā)貸款，最長不超過3年（含3年）；商業(yè)用房開發(fā)貸款，最長不超過5年（含5年）；其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，最長不超過5年（含5年）。
支付方式
執(zhí)行監(jiān)管部門受托支付相關(guān)規(guī)定。
管理要求
還款進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目銷售的還款比例，原則上項(xiàng)目住宅部分銷售面積到70%應(yīng)結(jié)清我行該筆項(xiàng)目貸款；如項(xiàng)目為純商業(yè)項(xiàng)目，原則上項(xiàng)目銷售面積到50%應(yīng)結(jié)清我行該筆項(xiàng)目貸款。
